Тэг: тсж

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЖИЛЬЦОВ ПРИ ЗАТОПЛЕНИИ СОСЕДЕЙ

Согласитесь, предотвращение потопа - тот самый случай, где лучше "перебдеть", чем "недобдеть". Особенно если вы - жилец многоквартирного дома.


Ответственность при затоплении в многоквартирных домах прописана в законодательстве Российской Федерации. Жилищный и Гражданский кодексы, нормативные акты и отдельные правила ТСЖ чётко разграничивают обязательства застройщиков, собственников и обслуживающих организаций (ведь виновником затопления может быть как конкретный человек, так и сообщество, ответственное за эксплуатацию оборудования в здании, или компания, это самое здание построившая).


Если затопление произошло вследствие нарушений правил строительства, ремонтные работы в затопленной квартире должен компенсировать застройщик дома (статьи 1095 и 1096 ГК РФ). Управляющая компания будет ответственна за потопы по причине неисправности общедомового имущества. Всё сантехническое оборудование, установленное в квартире, - в зоне контроля владельца недвижимости. Отдельно отметим линию разграничения ответственности между собственником жилого помещения и обслуживающей организацией: она проходит ровно по месту подвода труб водоснабжения в квартиру. То есть виновником всех затоплений, связанных с протечкой воды внутри квартиры (после места ввода труб), будет считаться владелец жилья.


Таким образом, у жильца многоквартирного дома на самом деле - уйма забот: контролировать исправность оборудования, следить за состоянием системы водоснабжения и подключенной к ней техники, быть собранным и внимательным, чтобы банально не оставить включенным кран, спровоцировав потоп. 


Снять эти заботы с плеч квартировладельца может автоматическая система защиты от протечек воды. Интеллектуальная система способна отслеживать угрозу затопления сразу в нескольких помещениях. В случае проявления рисковых факторов, датчики утечки передают сигнал на блок управления. Блок управления приводит в движение механизмы блокировки труб. В течение нескольких секунд происходит перекрытие подачи воды, и угроза потопа снимается. 
Если управляющая организация имеет единый диспетчерский пункт, оборудованный автоматизацией, внутриквартирная система защиты от протечек может быть подключена к главному контроллеру, на который так же будет передаваться информация о внештатных ситуациях в квартире.


Все счастливы: вы, ТСЖ и соседи! Хотя они вряд ли узнают о том, что вы могли испортить их ремонт, потому что информация о предотвращении аварийной ситуации доступна только владельцу умной системы и обслуживающим специалистам. 


Снимите груз ответственности за затопление соседей! Пусть истории об испорченном ремонте будут не про вас. Ваша тема - интеллектуальная система защиты от протечек воды в квартире. Доступный способ перестать волноваться о безопасности жилья.